Необходимость экспертизы отдельных конструкций зданий возникает во время сделок купли-продажи, при сдаче объектов в эксплуатацию, а также после проведения ремонтно-строительных работ. Ведь отдельные конструкции могут выступать объектом спора, а от их состояния зависит, в том числе, и дальнейшая возможность эксплуатации строения.

Экспертиза кровли.

Кровля относится к наиболее важным элементам здания. Состояние кровли оказывает прямое влияние на общую стоимость объекта, кроме того, работы по ее ремонту считаются наиболее дорогими, поэтому инициаторами проведения анализа нередко выступают покупатели или арендаторы здания. Необходимо также признать, что экспертиза кровли желательна сразу после сдачи объекта в эксплуатацию. Отсутствие внешних повреждений и протечек, использование дорогих материалов – еще не показатель того, что кровля не имеет скрытых дефектов. Обследование позволяет точно установить общее состояние, стоимость материалов, которые были потрачены на ремонт или строительство, а также определить, соблюдались ли технологии работ.

Экспертиза стен.

Обследование стен позволяет установить насколько несущие стены способны выполнять свои функции, не грозит ли зданию обрушение, были ли нарушены какие-то стандарты и нормы при строительстве. Современные способы диагностики легко позволяют выявлять не только геометрические отклонения при строительстве, но и определить толщину бетона и состояние арматуры внутри него. Экспертиза стен проводится как при возникновении спорных моментов, так и при обследовании объектов незавершенного строительства, при определении дальнейшей судьбы здания после пожаров и природных катаклизмов. Экспертиза вентилируемых фасадов. Вентилируемые фасады являются популярным видом внешней отделки зданий. При их монтаже и проектировке нередко допускаются ошибки, к примеру, несоблюдение тепловых зазоров либо использование нестандартного крепежа. В результате, фасад разрушается и может представлять опасность для находящихся поблизости людей. Экспертиза позволяет установить причину дефектов и причиненный ущерб.

Экспертиза фундаментов зданий.

Нарушение технологий строительства при устройстве фундамента, неправильные инженерные расчеты или какие-то природные изменения могут привести к разрушению конструкции фундамента. Очевидно, что при этом страдает все здание, возможно появление трещин и даже обрушение несущих конструкций. Экспертиза позволяет установить четкое представление о состоянии фундамента, выявить причины, которые привели к появлению дефектов. Заключение также может быть использовано в качестве приложения к судебному иску, направленному, например, в адрес строительной организации.

Экспертиза окон.

Экспертиза окон также является востребованной процедурой, которая позволяет установить, насколько окно соответствует существующим стандартам, соблюдались ли технологии при его монтаже, выявить допущенные дефекты и установить, по чьей вине они были допущены. Инициаторами такого исследования обычно выступают люди, недовольные качеством установленных стеклопакетов. Также нередко экспертизу окон заказывают жители новостроек, у которых также возникли разногласия с застройщиком в момент подписания акта приемки.