Наши услуги

Технический надзор и строительный контроль

 

Строительный контроль (Технический надзор, технадзор) — это комплекс проверочных мероприятий, осуществляемых нашими специалистами с целью обеспечения строгого соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых строительных работ, а так же применяемых материалов в процессе строительства, реконструкции, реставриции или ремонта объектов недвижимости.

Технический надзор в строительстве - это возможность для Заказчика или Инвестора постоянно иметь всю достоверную информацию о ходе производства работ на строительной площадке. Особенно актуальны услуги технического надзора для технического заказчика, для кого строительство не является профильным бизнесом. Строительные работы — специализированная область деятельности, для осуществления технического надзора требуется высокая компетентность в данной сфере.

Далеко не секрет, что недобросовестные подрядчики, пользуются неосведомленностью Заказчика в области строительного производства и пытаются получить необоснованные денежные средства за те работы, которые либо вообще не выполнялись, либо были выполнены с дефектами и браком, что потребует дополнительных финансовых вложений для их устранения.

Опыт наших специалистов в строительном контроле и техническом надзоре (технадзоре), утверждает, что гораздо дешевле изначально не допустить брак, чем устранять его впоследствии. Технический надзор от нашей организации обеспечит отсутствие брака и дефектов строительства. Наши специалисты проконтролируют должное ведение исполнительной документации на объекте в соотвтетсвии с действующей нормативно-технической документацией (СНиП, СП, ГОСТ, ВСН и т.п.)

В процессе технического надзора наши эксперты возьмут на себя функции технического заказчика и выполнят следующие услуги:

→ Соответствие завершенного этапа строительства требованиям СНиП, ГОСТ, ТУ, СП или иной действующей нормативно-технической документации при строительстве или ремонте.

→ Входной контроль строительных материалов, изделий и оборудования, поступающих на строительную площадку в производство строительно-монтажных и/или ремонтных работ. В ходе данной операции в обязанности инженера технадзора вменяется регулярная проверка и ведение журнала входного контроля.

→ В рамках требований по соблюдению правил техники безопасности эксперты нашей компании осуществляют проверку правил складирования и хранения материалов и конструкций на площадке производства работ.

→ Проверка качества произведенных строительно-монтажных, ремонтных или реставрационных работ на соответствие требованиям рабочего проекта, проекта производства работ, обязательным нормам и правилам, а также техническим регламентам.

→ Освидетельствование или промежуточная приемка скрытых работ в ходе осуществления строительства или ремонта, сюда же относится и проверка ответственных конструкций (например, может быть проведена экспертиза кровли или экспертиза фундамента) и инженерно-технологических сетей и коммуникаций.

→ Расчет объемов и стоимости произведенных работ при приемке выполненных Подрядчиком работ. Проводится совместно со сметным отделом Заказчика, так как в стандартные обязанности строительного контроля корректировка сметной документации не входит.

→ Участие наших специалистов по строительному контролю в ходе мероприятий и работе комиссий по вводу объекта в эксплуатацию, проверке соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, инженерных изысканий, действующим нормативам и техническим регламентам.

→ Проверка правильности ведения и комплектности исполнительной документации, которая подготавливается Подрядчиком (общий и специальные журналы производства работ, исполнительные схемы).

→ Общий контроль над соблюдением графика и выполнения работ.

→ Один раз в месяц специалисты технадзора, осуществляющие строительный контроль, применяя методы неразрушающего контроля, проводят анализ объемов выполненных работ, их соответствие утвержденной смете и проектной документации. В случае обнаружения замены фактически примененных материалов на более дешевые наш сметный отдел может предоставить корректировку сметной документации.

→ При выявлении отклонений от проекта, от требований строительных норм и правил, от условий договора, специалисты технадзора выдают предписание Подрядчику об устранении выявленного и обеспечивают контроль над этим процессом.

→ В конце каждого отчетного периода нашему Заказчику предоставляется отчет о результатах производственного контроля качества строительства - выявленных дефектах, фактах их устранения, а также о стоимости сэкономленных в процессе нашей работы денежных средств.

Наша отчетность и стоимость проведения технадзора (строительного контроля)

В резульате проведения технического надзора (строительного контроля) наш Заказчик получает технические отчеты, которые могут предоставляться ,например, еженедельно или 1 раз в месяц.

В технических отчетах отражается фактическая картина процесса строительства объекта. В отчет включены следующие данные об объекте строительства или ремонта:

1. Описание процесса производства работ, виды и объемы работ проихвожимые на объекте, количество рабочих и наличие техники на стройплощадке.

2. Фотографии дефектов и результат их устранения.

3. Информация о стоимости выполненных работ, предоставляемая подрядчиком в виде Актов примеки работ.

4. Информация о фактическом выполненни объема и стоимости работ с учетом брака и дефектов.

Стоимость технического надзора

Стоимость услуги по осуществлению технадзора за ходом строительно-монтажных работ расчитывается индивидуально и зависот от следующих факторов:

1. Частота посещения объектов Заказчика нашими специалистами технадзора. Оптимальный вариант - присутствие инженера технадзора 2-3 раза в неделю. При необходимости, мы можем обеспечить постоянное присутствие на объекте.

2. Объем обязанностей и функций, которые будут поручены нашей организации.

В заключении отметим, что с техническим надзором от нашей компании "Центр Судебных Строительных Экспертиз" вы можете быть уверены в надежности и качестве выполненых строительных работ, а главное в значительно сэкономленных денежных средствах на вашем объекте.