Обследование конструкций и состояния здания

Обследование зданий и сооружений – это отдельный вид инженерно-строительных изысканий, направленный на решение широкого ряда вопросов для эксплуатирующей организации или собственника здания. Вам сложно самостоятельно определить техническое состояние конструкций и здания в целом только по его внешнему виду. 

Техническое обследование здания и его конструкций поможет определить:

• Необходимость проведения капитального ремонта;

• Необходимость укрепления фундамента;

• Фактическое сотсояние несущих и ограждающих конструкций;

• В каком сотсоянии находится Ваш объект - работоспособном, ограниченно работоспособном или аварийном;

Обследование конструкций и состояния здания может понадобиться в ряде случаев таких как: 

• Аварии техногенного характера, связанные с взрывами газа, пожарами, заливами;

• Техногенные катастрофы такие как наводнения, землетрясения или ураганы;

• Механические воздействия, в резульатте которых конструкции получили повреждения и отклонения;

• Физический износ конструкций (инженерных систем, кровли, стен, фундамента и перекрытий) при длительной эксплуатации здания;

Так же техническое обследование применяется для определения прочностных и деформационных характеристик конструкций, что необходимо для проектной организации при работах по перепланировки или реконструкции Вашего объекта.

Нашим клиентам мы предлагаем услугу по обследованию зданий и сооружений перед покупкой или продажей объекта. При длительном простое строительства объекта и его возбнавление возникает необходимость в опредение техничекого состояния конструкций и здания в целом. 

Выводы экспертов о техническом состоянии объекта - это решающий фактор во многих спорных вопросах.

Так, например, в результате разработки котлована во дворе на стенах вашего дома появились трещины. Наши специалисты установят виновника разрушений, выдадут техническое заключение, а суд обяжет виновника устранить выявленные разрушения и возместить материальный ущерб. 

Если Вы страдаете от постоянных протечек кровли, а управляющая компания отказывается реагировать и принимать меры, то экспертиза кровли определит ее фактическое состояние и выявит нарушения, допущенные при кровельных работах, поможет заставить виновных  восстановить кровлю и возместить потери и материальный ущерб пострадавших через суд. 

И главное, техническое обследование избавляет Вас от незапланированных расходов и угрозы обрушения интересующего Вас объекта. 

Пример задания и программа обследования здания/сооружения

Как правило, стандартная программа обследования здания включает в себя следующие этапы исследований:

• Исследование имеющейся технической документации, как правило архивной с целью сбора информации об объекте обследования.

• Обмерные работы с составлением поэтажных планов, разрезов и отдельных узлов особо ответственных конструкций.

• Натурное инструментальное (детальное) обследование, как комплекс изыскательских работ по сбору данных о фактическом состоянии основных несущих и ограждающих строительных конструкций, необходимых для определения их категории технического состояния.

• Натурные инструментальные замеры с определением расчетно-конструктивной схемы здания, фактических размеров сечений строительных конструкций.

• Определение фактических нагрузок, действующих на конструкции здания.

• Проведение фотофиксации исследуемых строительных конструкций объекта, в том числе выявленных дефектов и повреждений.

• Составление схем дефектов и повреждений несущих и ограждающих конструкций.

• Анализ выявленных дефектов и повреждений, определение вероятных причин их возникновения.

• Проведение вскрытий (без восстановления) сборных и монолитных железобетонных конструкций объекта с целью определения армирования.

• Исследование фундаментов в откопанных шурфах, в том числе с определением фактической прочности бетона и натурными замерами глубины заложения.

• Определение пространственного положения основных несущих и ограждающих строительных конструкций (инженерно-геодезическая съемка).

• Геологические изыскания основания фундамента с определением характеристик грунта с целью определения его несущей способности.

• Определение прочностных характеристик несущих и ограждающих строительных конструкций здания неразрушающими методами: отрыв со скалыванием в соответствии с ГОСТ 22690; метод ударного импульса в соответствии с ГОСТ 22690; ультразвуковой метод способом поверхностного прозвучивания в соответствии с ГОСТ 17624; составление градуировочной зависимости в соответствии с ГОСТ 53231.

• Обработка и анализ полученных фактических физико-механических свойств конструктивных материалов согласно результатам испытаний.

• Оценка фактического инженерно-технического состояния исследуемых конструкций.

• Определение фактической категории технического состояния конструкций, как степени эксплуатационной пригодности.

• Проведение поверочных расчетов существующих строительных конструкций при использовании лицензионного программного обеспечения на предмет определения допустимой дополнительной нагрузки при устройстве надстройки этажа и эксплуатируемой кровли.

• Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и повреждений существующих несущих и ограждающих строительных конструкций, отвечающих требованиям и условиям безопасной эксплуатации здания.

• Подготовка Технического заключения о фактическом состоянии существующих несущих ограждающих строительных конструкций здания административного назначения с определением возможности надстройки дополнительного этажа и эксплуатируемой кровли.

Наша компания "Центр Судебных Сторительных Экспертиз" предлагает свои услуги в области обследований любых зданий и помещений, начиная от квартир в жилых домах, заканчивая промышленными цехами. Стоимость работ определяется индивидуально в зависимости от объема технического задания, размеров и назначения обследуемого объекта. Позвоните к нам в офис или оставьте заявку в электронном виде и мы пришлем Вам коммерческое предложение в крочайшие сроки.