Наши услуги

Строительно-техническая экспертиза

 

Строительная (строительно-техническая) экспертиза относится к классу инженерно-технических экспертиз и является основным специализированным направлением нашей организации "Центр Судебных Строительных Экспертиз". Строительно-техническая экспертиза включает в себя широкий ряд исследований, проводимых нашими специалистами для юридических и физических лиц, как во внесудебном порядке (на основании договора), так и по определениеям Арбитражного суда, суда общих юрисдикций, а так же по постановлениям органов правопорядка и дознания.

Виды экспертиз, проводимых нашей организацией

Экспертиза элементов зданий - кровли, ограждающих конструкций, внутренних стен, фасадов, окон и дверей, фундаментов. Иногда нет необходимости в полноценном обследовании всего многоквартирного дома или коттеджа, достаточно провести экспертизу одного или нескольких конструктивных элементов. В таких случаях мы готовы предоставить услуги по экспресс-обследованию с составлением сметы на устранение дефектов или рекомендаций по дальнейшей эксплуатации.

Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ - Предмет основного спора между Заказчиком и Подрядчиком/Субподрядчиком на объектах любого назначения, от квартиры до завода. Экспертами производится расчет фактической стоимости предъявленных к осмотру строительно-монтажных работ. Как правило, физические объемы работ определяются на основании контрольных обмеров, а стоимость, исходя из ценообразования, определенного в договоре подряда или в утвержденной государственной сметно-нормативной базе (ТСН-2001, МТСН 81-98, ФЕР-2001, ТЕР-2001 и так далее).

Экспертиза качества выполненных ремонтных или строительных работ с расчетом стоимости устранения дефектов или понесенных Вами убытков на любых объектах от квартиры до завода или спортивного комплекса. Данная экспертиза зачастую проводится в комплексе с предыдущим исследованием по определению объема и стоимости выполненных работ. В процессе экспертизы наши специалисты определяют качество представленных работ путем их сопоставления с предметом договора, утвержденной проектно-сметной документации, требованиями действующих нормативно-технических документов – технических регламентов, строительных норм и правил (СНиП), ГОСТ, ВСН, ТУ и т.д.

Экспертиза деревянных домов и срубов помогает выявить все недочеты конструкций, которые были допущены при проектировании и строительстве. Наши специалисты обладают уникальным опытом по обследованию деревянных конструкций. В процессе обследования мы проводим проверку фактически выполненных работ на предмет их соответствия договорной и проектной документации, а также даем рекомендации по дальнейшей эксплуатации деревянных конструкций с прогнозом их дальнейшего поведения.

Раздел домовладения, квартиры, земельного участка. Наши эксперты готовы предложить Вам наиболее оптимальный вариант раздела квартиры или домовладения в судебном или внесудебном порядке, исходя из вынесенных решений или сложившегося порядка пользования (мнений сторон). А также установлении технической возможности осуществления разделов.

Экспертиза залива помещений. В случае затопления квартиры или офисного помещения соседями, по вине эксплуатационных служб, либо по своей собственной вине может понадобиться независимая оценка экспертов по стоимости ущерба. Наши эксперты определят причины залива, а так же стоимость ущерба и восстановительных работ.

Приемка квартир от застройщика. Наши специалисты готовы принять участие в приемочной комиссии при передаче Вам долгожданной квартиры в новостройке и предложить квалифицированную помощь при осмотре. На основании выявленных дефектов мы составим смету на их устранение, что может позволить Вам предъявить Застройщику обоснованную претензию на качество работ и потребовать либо безвозмездного их устранения, либо соразмерного снижения платы за квартиру.

Определение угрожы жизни, степени аварийности и физического износа зданий, сооружений, а также отдельных их частей, исходя из требований действующей нормативно-технической документации и регламентов. Если здание либо квартиры в здании признаны аварийными, то жильцы должны быть обязательно расселены в виду возникшей угрозы их жизни. Наши специалисты проведут обследование по вопросам, решаемым в рамках данной экспертизой.

Экспертиза капитальности/не капитальности зданий и сооружений. Актуальный вид экспертизы для разбирательства споров в определении капитальности и не капитальности сооружений. Нашими специалистами на основании многочисленных исследований выработан алгоритм определения капитальности/не капитальности сооружений, что дает возможность оперативного решения возникшего вопроса.

Экспертиза смет и сметной документации. На сегодняшний день очевиден тот факт, что при выполнении строительно-монтажных или ремонтных работ Подрядчик сознательно или неумышленно завышает стоимость призводимых работ, что приводит к Вашим дополнительным затратам. По опыту нашей компании были выявлены случаи завышения сметной стоимости работ в несколько раз. Наши специалисты проведут экспертизу обоснованности сметной документации.

Экспертиза оконных блоков (ПВХ, Аллюминиевые, Деревянные) и витражей - распространенный вид исследований, проводимых с целью проверки соответствия монтажа действующим нормативам. Наши специалисы так же выявят дефекты применяемых материлов и отступления от проектной документации, определят возможность и стоимость устранения всех обнаруженых несоотетствий.

Экспертиза дорожных покрытий. Наши эксперты проводят экспертизы дорожных покрытий и оснований с целью определения качества, объемов и стоимотси фактически выполненных работ по устройству дорог и площадок с применением лабораторных исследований и оборудования, которое позволяет установить фактические толщины слоев дорожных покрытий и их наличие.

Экспертиза инженерных коммуникаций. Проверка правильности монтажа и подключений систем электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования, силовых или слаботочных систем на соответствие требованиям нормативно-технической и проектной документации. Так же наши эксперты определят объемы и стоимость фактически выполненных работ по устройству инженерных коммуникаций.