Экспертиза капитальности/не капитальности зданий и сооружений

Актуальный вид экспертизы для разбирательства споров в определении капитальности и не капитальности сооружений. Как известно в разных случаях необходимо доказать капитальность сооружения и обратное, при этом законодательство определило необходимые требования для точного определения и классификации здания, сооружения, постройки и т.д.

Нашими специалистами на основании многочисленных исследований выработан алгоритм определения капитальности/не капитальности сооружений, что дает возможность оперативного решения возникшего вопроса.

Предметом строительства может быть большое количество разнообразных строений. Это могут быть:

1. Капитальные и некапитальные сооружения;

2. Пристройки;

3. Здания;

4. Временные сооружения;

5. Малые архитектурные формы и т.д.

На сегодняшний момент в нормативно – технической литературе определенного широкого понятия как капитальность, и уж тем более четко расписанных критериев отнесения к капитальности строений и сооружений не существует. Поэтому без помощи квалифицированных экспертов-строителей в этом вопросе не обойтись.

Что касается законодательства, на данный момент в действующем законодательстве термин «объект капитального строительства» подробно трактуется п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно приведенной статьи «объектом капитального строительства» может быть признано здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не в полном объеме завершено, за исключением временных построек».

Следует отметить, что исключением временных построек из ряда капитальных строений решение данного вопроса, естественно, не ограничивается.

Можно нередко встретить упоминания о спорных вопросах капитальности: к примеру в судебном разибрательстве было принято решение, что исследуемое сооружение не может быть признано объектом капитального строительства из-за отсутствия фундамента как основного конструктивного элемента, связывающего его прочно с землей.

Таким образом, возможность классифицировать сооружение как капитальное в наибольшей степени зависит от особенностей его конструктивной схемы, конструктивных элементов: фундамента, несущих и ограждающих конструкций, типа имеющихся инженерных коммуникаций, а также ряда других факторов.

Если у Вас возникла необходимость в определение капитальности или не капитальности здания или сооружения, рекомендуем обратиться в компитентную организацию с опытом работы по данному вопросу, такую как "Центр Судебных Строительных Экспертиз". Мы оперативно решим поставленную задачу и составим грамотное заключение.