Наши услуги

Объекты

Квартира от застройщика

Строительно-техническая экспертиза

Квартира от застройщика

Задачи:

1. Определить качество выполненных строительно-монтажных работ в квартире №99, соответствие квартиры и выполненных в ней работ договору долевого участия.

2. Определить стоимость устранения дефектов и недостатков, если таковые имеются.

В ходе визуально-инструментального обследования конструкций специалистом ООО «Центр Судебных Строительных Экспертиз» были выявлены дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации и договорной документации, переданной заказчиком.

Вот некоторые из них:

  • отклонения кладки кирпичных стен от вертикали до 40мм;
  • местные неровности бетонного пола до 25мм;
  • трещины в цементной стяжке пола в санузлах;
  • отсутствие тяги в вентиляционном канале кухни;
  • дефекты конструкций оконных блоков и их монтажных швов;
  • отклонение оштукатуренных стен по всей длине до 50мм;

 

Также установлено, что застройщик не выполнил часть работ, предусмотренных договором долевого участия. Контрольные замеры помещений показали, что фактическая площадь квартиры меньше на 3,42 м2, чем указано в договоре.

 

Для последующих расчетов специалисты приняли за основу смету затрат, которая необходима для определения стоимости устранения выявленных дефектов и невыполненных работ.

 

ВЫВОД:

 

По вопросу №1. Фактическое состояние квартиры не соответствует требованиям нормативно-технической документации (СНиП «3.03.01-87»,СП 70.13330.2012,ГОСТ 30971-2002), не соответствует условиям Договора долевого участия.

По вопросу №2. Стоимость строительных работ по устранению выявленных дефектов и невыполненных работ составляет 187 023,23 руб.