Квартира от застройщика

Строительно-техническая экспертиза

В ходе визуально-инструментального обследования конструкций специалистом ООО «Центр Судебных Строительных Экспертиз» были выявлены дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации и договорной документации, переданной заказчиком.

Вот некоторые из них:

• отклонения кладки кирпичных стен от вертикали до 40мм;
• местные неровности бетонного пола до 25мм;
• трещины в цементной стяжке пола в санузлах;
• отсутствие тяги в вентиляционном канале кухни;
• дефекты конструкций оконных блоков и их монтажных швов;
• отклонение оштукатуренных стен по всей длине до 50мм;

 

Также установлено, что застройщик не выполнил часть работ, предусмотренных договором долевого участия. Контрольные замеры помещений показали, что фактическая площадь квартиры меньше на 3,42 м², чем указано в договоре.

 

Для последующих расчетов специалисты приняли за основу смету затрат, которая необходима для определения стоимости устранения выявленных дефектов и невыполненных работ.

 

ВЫВОД:

 

По вопросу №1. Фактическое состояние квартиры не соответствует требованиям нормативно-технической документации (СНиП «3.03.01-87»,СП 70.13330.2012,ГОСТ 30971-2002), не соответствует условиям Договора долевого участия.

По вопросу №2. Стоимость строительных работ по устранению выявленных дефектов и невыполненных работ составляет 187 023,23 руб.